faq

У Вас наверняка есть вопросы! Мы здесь, чтобы помочь

Подходит ли мне аукционный метод?

Аукционы идеально подходят для продажи недвижимости. В каждой рыночной нише есть порог, выше которого продавать недвижимость труднее, а привычные инструменты снижения цены и продолжительной рекламы могут больше навредить, чем помочь продаже. Когда речь идет о домах и квартирах стоимостью в несколько миллионов долларов, снижение цены и вовсе неэффективно.

Как мне, как собственнику, поможет аукцион?

На аукционах продаются лучшие в мире предметы искусства, автомобили и ювелирные украшения. Аукционы одинаково хорошо работают как во всех этих сферах, так и в продаже элитной недвижимости. Наш метод – взаимовыгодное решение для всех участников сделки.

Покупатели получают эксклюзивный доступ к лучшей элитной недвижимости и предлагают свою цену с помощью простого и прозрачного процесса торгов в заданной владельцем структуре сделки. Владельцы определяют сроки и условия продажи, которые успешно закрываются за 60 дней благодаря нашему целевому экспоненциальному маркетингу, PR и рекламе.

Аукционы применяются только для продажи проблемной недвижимости или для элитной недвижимости тоже?

SIGNATURE AUCTIONS помогает лучше раскрывать стоимость элитных объектов недвижимости. Владельцы продаваемой нами недвижимости не находятся в бедственном положении. Они выбирают аукционный метод, чтобы продать свою недвижимость в кратчайшие сроки в соответствии с их целями и планами. Мы фокусируемся на элитной недвижимости — стоимостью от 2,5 миллионов долларов и обычно берём в работу примерно один из 20 представленных нам объектов.

Почему стоит выбрать аукцион вместо традиционной продажи?

Традиционная модель имеет ограничения, особенно, в сфере роскоши. Мы предлагаем дополнительный инструмент, а не альтернативу, и готовы сотрудничать с Вашим агентом при каждой продаже. Однако, традиционная модель продажи имеет ограничения, особенно в сфере роскоши. В элитной недвижимости пул покупателей ограничен, недвижимость не очень ликвидна, даже в отличных рыночных условиях, не говоря уже о сложных временах.

ПРОЦЕСС SIGNATURE AUCTIONS

Вы работаете с традиционными агентствами недвижимости?

Да. Мы предлагаем дополнительный высокоэффективный инструмент для любого агентства недвижимости. Работая с нами, агенты получают 100% контроль за своим листингом, а также получают 100% комиссионного вознаграждения.

Как организован процесс аукционной продажи недвижимости?

Обычно, наши объекты активно рекламируются на протяжении 4-6 недель до непосредственно торгов.

Подготовка
.

3-4 недели

Экспозиция и маркетинг

4-6 недель

Торги
.

3-5 дней

Закрытие сделки
.

30 дней

У каждого проекта есть персональный менеджер, который может также работать вместе с Вашим агентом (при наличии). В течение 4-6 недель недвижимость обычно доступна для потенциальных покупателей для предварительного просмотра и подробного ознакомления. Схема и условия продажи, проект договора купли-продажи и другие документы на недвижимость выдаются по индивидуальным запросам.

Сколько это стоит?

Владельцы недвижимости не платят нам никаких взносов и не несут расходов на маркетинг. Агенты получают 100% комиссионное вознаграждение и сохраняют контроль за листингом.

Где проходят аукционные торги?

На нашей цифровой онлайн-платформе www.signatureauctions.ru, которая позволяет покупателям участвовать в торгах в цифровом формате в режиме реального времени из любой точки мира. Участники торгов могут наблюдать за предложениями самостоятельно и/или совместно со своими представителями по телефону или через доверенное лицо, делая предложения. Посетите нашу страницу www.signatureauctions.ru, чтобы узнать больше или свяжитесь с нами по телефону +7 (495) 120-20-85.

Подходит ли мне аукционный метод?

Аукционы идеально подходят для продажи недвижимости. В каждой рыночной нише есть порог, выше которого продавать недвижимость труднее, а привычные инструменты снижения цены и продолжительной рекламы могут больше навредить, чем помочь продаже. Когда речь идет о домах и квартирах стоимостью в несколько миллионов долларов, снижение цены и вовсе неэффективно.

Как мне, как собственнику, поможет аукцион?

На аукционах продаются лучшие в мире предметы искусства, автомобили и ювелирные украшения. Аукционы одинаково хорошо работают как во всех этих сферах, так и в продаже элитной недвижимости. Наш метод – взаимовыгодное решение для всех участников сделки.

Покупатели получают эксклюзивный доступ к лучшей элитной недвижимости и предлагают свою цену с помощью простого и прозрачного процесса торгов в заданной владельцем структуре сделки. Владельцы определяют сроки и условия продажи, которые успешно закрываются за 60 дней благодаря нашему целевому экспоненциальному маркетингу, PR и рекламе.

Аукционы применяются только для продажи проблемной недвижимости или для элитной недвижимости тоже?

SIGNATURE AUCTIONS помогает лучше раскрывать стоимость элитных объектов недвижимости. Владельцы продаваемой нами недвижимости не находятся в бедственном положении. Они выбирают аукционный метод, чтобы продать свою недвижимость в кратчайшие сроки в соответствии с их целями и планами. Мы фокусируемся на элитной недвижимости — стоимостью от 2,5 миллионов долларов и обычно берём в работу примерно один из 20 представленных нам объектов.

Почему стоит выбрать аукцион вместо традиционной продажи?

Традиционная модель имеет ограничения, особенно, в сфере роскоши. Мы предлагаем дополнительный инструмент, а не альтернативу, и готовы сотрудничать с Вашим агентом при каждой продаже. Однако, традиционная модель продажи имеет ограничения, особенно в сфере роскоши. В элитной недвижимости пул покупателей ограничен, недвижимость не очень ликвидна, даже в отличных рыночных условиях, не говоря уже о сложных временах.

ПРОЦЕСС SIGNATURE AUCTIONS

Вы работаете с традиционными агентствами недвижимости?

Да. Мы предлагаем дополнительный высокоэффективный инструмент для любого агентства недвижимости. Работая с нами, агенты получают 100% контроль за своим листингом, а также получают 100% комиссионного вознаграждения.

Как организован процесс аукционной продажи недвижимости?

Обычно, наши объекты активно рекламируются на протяжении 4-6 недель до непосредственно торгов.

Подготовка

3-4 недели

Экспозиция и маркетинг

4-6 недель

Торги

3-5 дней

Закрытие сделки

30 дней

У каждого проекта есть персональный менеджер, который может также работать вместе с Вашим агентом (при наличии). В течение 4-6 недель недвижимость обычно доступна для потенциальных покупателей для предварительного просмотра и подробного ознакомления. Схема и условия продажи, проект договора купли-продажи и другие документы на недвижимость выдаются по индивидуальным запросам.

Сколько это стоит?

Владельцы недвижимости не платят нам никаких взносов и не несут расходов на маркетинг. Агенты получают 100% комиссионное вознаграждение и сохраняют контроль за листингом.

Где проходят аукционные торги?

На нашей цифровой онлайн-платформе www.signatureauctions.ru, которая позволяет покупателям участвовать в торгах в цифровом формате в режиме реального времени из любой точки мира. Участники торгов могут наблюдать за предложениями самостоятельно и/или совместно со своими представителями по телефону или через доверенное лицо, делая предложения. Посетите нашу страницу www.signatureauctions.ru, чтобы узнать больше или свяжитесь с нами по телефону +7 (495) 844-83-58.

поговорите с нами

Нажимая на кнопку «Отправить», Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности и Политикой обработки персональных данных.

Встреча в ZOOM

Нажимая на кнопку «Отправить», Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности и Политикой обработки персональных данных.

правила торгов

1. Принять участие в торгах по приобретению объекта недвижимости Black Pearl Apartment (далее – «Объект») могут покупатели, заполнившие предложение о покупке (оферту) и направившие её организатору торгов в срок до 10:00 по московскому времени (GMT+3) 19 сентября 2022 г. включительно. Оферты, не полученные в установленные сроки, рассматриваются индивидуально, и, соответственно, покупатели, сделавшие их, могут быть допущены к торгам в исключительном порядке в ходе дополнительного согласования с организатором торгов. Все предоставленные сведения должны быть достоверными, полными, точными и соответствовать документам, удостоверяющим личность лица, подписавшего оферту. Данная информация используется конфиденциально и не подлежит передаче третьим лицам. В случае указания лицом, представившим оферту, недостоверных или некорректных сведений, дальнейшее участие этого лица в торгах не допускается.

2. Извещение о проведении торгов по продаже Объекта, а также сроках и условиях продажи размещается на сайте www.signatureauctions.ru.

3. Для комфортного принятия решения о покупке назначены дни показов, чтобы потенциальные покупатели по предварительной записи могли ознакомиться с объектом недвижимости и задать все интересующие их вопросы агенту собственника. Даты и время проведения показов опубликованы на сайте www.signatureauctions.ru.

4. Потенциальные покупатели могут предоставить своё предложение о покупке (оферту) непосредственно во время просмотра объекта, или направить её на адрес электронной почты info@signatureauctions.ru, или посредством мессенджера WhatsApp на номер +7(968)384-76- 98. Первоначальные предложения (оферты), сделанные в письменном виде в момент просмотра объекта недвижимости, могут быть изменены по телефону в срок до 10:00 по московскому времени (GMT+3) 19 сентября 2022 г. включительно. Кроме того, перед тем, как внести изменение в своё первоначальное предложение, потенциальный покупатель сможет быть проинформирован о лучшем поступившем на данный момент предложении, а также об общем количестве поступивших оферт.

5. Торги начнутся 19 сентября 2022 г. ровно в 11:00 по московскому времени (GMT+3) и закончатся 21 сентября 2022 г. в 20:00 по московскому времени (GMT+3).

6. Торги будут организованы дистанционно/онлайн в целях безопасности и защиты здоровья участников торгов.

7. При проведении торгов не допускается создание преимущественных условий для отдельных лиц или группы лиц.

8. В любой момент до начала торгов потенциальный покупатель имеет возможность узнать, какое предложение является лучшим и сколько всего покупателей участвуют в торгах, позвонив эксклюзивному агенту собственника недвижимости по телефону +7(495)120-20-85.

9. Для участия в торгах по продаже Объекта необходимо авторизоваться на сайте www.signatureauctions.ru под выбранным логином и паролем. В случае возникновения проблем с регистрацией следует обратиться по телефону +7(495)120-20-85 к Организатору торгов для предоставления соответствующего доступа.

10. Участие в торгах возможно только при условии принятия участником настоящих Правил. Принимая настоящие Правила, участник выражает своё согласие на обработку персональных данных Организатором торгов, а также согласие на размещение этих данных в его личном кабинете на сайте торгов.

11. Организатор торгов вправе удалить или заблокировать аккаунт участника в случаях нарушения участником настоящих Правил.

12. На сайте торгов каждому участнику присваивается идентификационный номер, позволяющий идентифицировать его во время торгов.

13. После авторизации на сайте участники могут делать предложения по продаваемому объекту недвижимости с момента открытия торгов и до момента их закрытия.

14. За участие в торгах плата не взимается.

15. Поставив отметку в графе «Принимаю Правила проведения торгов», участник нажимает кнопку «Сделать предложение». Система показывает участнику, что сейчас его предложение лидирующее. Если предложение перебивается другим участником и оказывается не лидирующим, эта информация также отражается системой. Информация об изменении предложений в ходе торгов направляется электронным письмом на указанный электронный адрес каждого участника, сделавшего предложение. Таким образом, торги проходят до момента их закрытия 21 сентября в 20:00 по московскому времени (GMT+3) и/или объявления Победителя.

16. После завершения торгов, организатор торгов объявляет Победителя, сделавшего наиболее высокое предложение среди всех участников торгов за объект, которое равно или превышает резервную цену. Если резервная цена не достигнута, объект считается непроданным.

17. Каждый из участников вправе в течение всего времени проведения торгов сделать неограниченное число предложений.

18. Организатор торгов оставляет за собой право отклонить сделанное предложение, которое не превышает ожидаемую (резервную) цену собственника. Кроме того, организатор торгов может размещать предложения от имени собственника, если они не превышают ожидаемую (резервную) цену собственника. Все принимаемые решения организатора торгов о предложениях, их отмене или других возможных событиях, с ними связанных, во время или после проведения торгов, являются окончательными и обсуждению не подлежат.

19. Если организатор торгов обнаружит признаки сговора участников, торги будут отменены или предложения этих участников не будут приняты к рассмотрению.

20. 21 сентября 2022 г. в 20:00 по московскому времени (GMT+3) торги переходят в статус «ЗАКРЫТЫ». После этого изменить предложение будет невозможно.

21. Участник, сделавший максимальное предложение до окончания торгов, в соответствии с настоящими Правилами, становится Победителем торгов и получает подтверждение по электронной почте и/или по телефону.

22. До закрытия торгов организатор оставляет за собой право без объяснения причин снять с торгов продаваемый объект недвижимости.

23. В случае затруднений в использовании онлайн инструментов торгов, участники имеют право обратиться за помощью в авторизации и участии в торгах, связавшись с организатором по телефону +7 (495) 120-20-85 или по электронной почте info@signatureauctions.ru.

24. В ходе торгов покупатели могут сделать любое предложение, превышающее начальную цену в 49 миллионов рублей. Минимальный шаг предложения составляет 1 000 000 рублей. Покупатель может прекратить делать предложения и отказаться от участия в торгах в любое время.

25. Победитель торгов будет определен по итогам торгов, когда собственник недвижимости примет или не примет лучшее предложение. В случае принятия собственником лучшего предложения, Победитель торгов получит уведомление о победе и готовности подписать соглашение об обеспечительном платеже.

26. Если по итогам торгов цена, предложенная потенциальным покупателем — Победителем, не достигла резервной цены, то организатор торгов связывается с участниками, сделавшими лучшее, второе и так далее предложение с вопросом покупки объекта по цене, не ниже резервной цены Объекта.

27. Торги могут быть признаны несостоявшимися в следующих случаях: 1) если в процессе торгов ни один из участников не сделал ни одного предложения согласно минимальному шагу; 2) если ни один из участников в ходе торгов не предложил цену равную или большую резервной цены; 3) в иных случаях, предусмотренных настоящими Правилами, а также законодательством Российской Федерации.

28. Факт определения Победителя фиксируется путём подписания организатором торгов и продавцом протокола торгов.

29. Срок внесения обеспечительного платежа Победителем – до 17:00 по московскому времени (GMT+3) 23 сентября 2022 г.

30. Условия и порядок внесения обеспечительного платежа регулируются соглашением об обеспечительном платеже, а также действующим законодательством Российской Федерации.

31. Переход права собственности на недвижимость оформляется основным договором куплипродажи, заключаемым между продавцом и Победителем торгов.

32. В случае отказа Победителя торгов от внесения обеспечительного платежа или изменения существенных условий соглашения об обеспечительном платеже, право покупки переходит к участнику, который сделал второе по величине предложение и т.д.

33. Участники торгов также могут сделать по телефону любое предложение. Кроме того, им предоставляется право отказаться от участия в торгах в любое время.

*Внимание: данный документ является интеллектуальной собственностью SIGNATURE AUCTIONS, не может быть передан третьим лицам и предназначен только для информационных целей.