КАК МЫ НАХОДИМ ИДЕАЛЬНОГО ПОКУПАТЕЛЯ
ДЛЯ ВАШЕЙ ЭЛИТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЗА 4 НЕДЕЛИ

Ваша недвижимость уникальна

Всё то, что делает Вашу элитную недвижимость уникальной, также является причиной того, что она, скорее всего, попадет в одну из двух категорий.

1. Ваша недвижимость будет продана быстро (за 60 дней) по максимальной стоимости

или

2. Будет «висеть» годами на рынке, проходя болезненные для Вас этапы снижения цены

СЕГОДНЯШНИЙ «ЦИФРОВОЙ» МИР ДИКТУЕТ НОВЫЕ ПРАВИЛА

Покупатели могут легко увидеть:

  • Полную историю Вашего объекта, включая общее количество дней на рынке

  • Каждого агента, которого Вы нанимаете

  • Каждое снижение цены, которое Вы делаете

  • Каждый раз, когда Вы снимаете объект с продажи и вновь выставляете на рынок

Вот горькая правда: эти стратегии не работают. Сегодня рынок элитной недвижимости более прозрачен, чем когда-либо.

СОВРЕМЕННЫЙ РЫНОК ЭЛИТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ОБЛАДАЕТ ОГРАНИЧЕННОЙ ЛИКВИДНОСТЬЮ
  • Пул потенциальных покупателей ограничен

  • Возникают сложности с оценкой и продажей элитной недвижимости

  • Цена оказывает небольшое влияние на спрос

  • Сложно найти несколько потенциальных покупателей одновременно

Доказано, что многократное снижение цены обесценивает элитную недвижимость и часто заставляет покупателей занимать выжидательную позицию.

хочу продать недвижимость

Нажимая на кнопку «Отправить», Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности и Политикой обработки персональных данных.

ВРЕМЯ – ДЕНЬГИ

Одним из самых важных факторов, определяющих цену Вашей недвижимости, является количество дней на рынке. Когда Ваша недвижимость находится на рынке в течение длительного периода времени, она не только страдает от негативного восприятия покупателями, но и Вы несёте определённые издержки, связанные с этими днями. Мы помогаем их минимизировать или устраняем вовсе.

ХОЧУ ПРОДАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ

Нажимая на кнопку «Отправить», Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности и Политикой обработки персональных данных.

Лучшие мировые произведения искусства, украшения, автомобили, яхты, антикварные изделия и даже вино регулярно продаются на аукционах.

Элитная недвижимость? Конечно!

ВЛАДЕЛЬЦАМ ЭЛИТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Гарантия продажи недвижимости
по максимальной цене

Уникальная
предпродажная подготовка

Идеальный покупатель
за 4 недели

наша модель

  • Владелец недвижимости не платит никаких взносов

  • Владелец недвижимости не несёт расходов на маркетинг

  • Владелец недвижимости не участвует в показах и переговорах

  • Владелец недвижимости может выбрать дату продажи недвижимости

  • Владелец недвижимости получает полное юридическое сопровождение сделки вплоть до регистрации прав собственности на имя покупателя

Ускоряем продажу элитной недвижимости

Собственная цифровая онлайн платформа по продаже элитной недвижимости

Полное юридическое сопровождение сделки вплоть до регистрации прав собственности на имя покупателя

Экспоненциальный охват для Вашей недвижимости, а также скорость и уверенность с помощью уникального маркетинга компании
Строим доверительные взаимоотношения с нашими партнёрами, защищаем комиссию как агента собственника, так и агента покупателя

Владелец элитной недвижимости не платит никаких взносов, не несёт расходов на маркетинг, не участвует в показах и переговорах, а также самостоятельно может выбрать дату продажи своей недвижимости

Экспоненциальный охват для Вашей недвижимости, а также скорость и уверенность с помощью уникального маркетинга компании

Собственная цифровая онлайн платформа
по продаже элитной недвижимости

Владелец элитной недвижимости не платит никаких взносов, не несёт расходов на маркетинг, не участвует в показах и переговорах, а также самостоятельно может выбрать дату продажи своей недвижимости

Ускоряем продажу
элитной недвижимости

Строим доверительные взаимоотношения с нашими партнёрами, защищаем комиссию как агента собственника, так и агента покупателя

Полное юридическое сопровождение сделки вплоть до регистрации прав собственности на имя покупателя

Встреча в ZOOM

Нажимая на кнопку «Отправить», Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности и Политикой обработки персональных данных.

правила торгов

1. Принять участие в торгах по приобретению объекта недвижимости Black Pearl Apartment (далее – «Объект») могут покупатели, заполнившие предложение о покупке (оферту) и направившие её организатору торгов в срок до 10:00 по московскому времени (GMT+3) 19 сентября 2022 г. включительно. Оферты, не полученные в установленные сроки, рассматриваются индивидуально, и, соответственно, покупатели, сделавшие их, могут быть допущены к торгам в исключительном порядке в ходе дополнительного согласования с организатором торгов. Все предоставленные сведения должны быть достоверными, полными, точными и соответствовать документам, удостоверяющим личность лица, подписавшего оферту. Данная информация используется конфиденциально и не подлежит передаче третьим лицам. В случае указания лицом, представившим оферту, недостоверных или некорректных сведений, дальнейшее участие этого лица в торгах не допускается.

2. Извещение о проведении торгов по продаже Объекта, а также сроках и условиях продажи размещается на сайте www.signatureauctions.ru.

3. Для комфортного принятия решения о покупке назначены дни показов, чтобы потенциальные покупатели по предварительной записи могли ознакомиться с объектом недвижимости и задать все интересующие их вопросы агенту собственника. Даты и время проведения показов опубликованы на сайте www.signatureauctions.ru.

4. Потенциальные покупатели могут предоставить своё предложение о покупке (оферту) непосредственно во время просмотра объекта, или направить её на адрес электронной почты info@signatureauctions.ru, или посредством мессенджера WhatsApp на номер +7(968)384-76- 98. Первоначальные предложения (оферты), сделанные в письменном виде в момент просмотра объекта недвижимости, могут быть изменены по телефону в срок до 10:00 по московскому времени (GMT+3) 19 сентября 2022 г. включительно. Кроме того, перед тем, как внести изменение в своё первоначальное предложение, потенциальный покупатель сможет быть проинформирован о лучшем поступившем на данный момент предложении, а также об общем количестве поступивших оферт.

5. Торги начнутся 19 сентября 2022 г. ровно в 11:00 по московскому времени (GMT+3) и закончатся 21 сентября 2022 г. в 20:00 по московскому времени (GMT+3).

6. Торги будут организованы дистанционно/онлайн в целях безопасности и защиты здоровья участников торгов.

7. При проведении торгов не допускается создание преимущественных условий для отдельных лиц или группы лиц.

8. В любой момент до начала торгов потенциальный покупатель имеет возможность узнать, какое предложение является лучшим и сколько всего покупателей участвуют в торгах, позвонив эксклюзивному агенту собственника недвижимости по телефону +7(495)120-20-85.

9. Для участия в торгах по продаже Объекта необходимо авторизоваться на сайте www.signatureauctions.ru под выбранным логином и паролем. В случае возникновения проблем с регистрацией следует обратиться по телефону +7(495)120-20-85 к Организатору торгов для предоставления соответствующего доступа.

10. Участие в торгах возможно только при условии принятия участником настоящих Правил. Принимая настоящие Правила, участник выражает своё согласие на обработку персональных данных Организатором торгов, а также согласие на размещение этих данных в его личном кабинете на сайте торгов.

11. Организатор торгов вправе удалить или заблокировать аккаунт участника в случаях нарушения участником настоящих Правил.

12. На сайте торгов каждому участнику присваивается идентификационный номер, позволяющий идентифицировать его во время торгов.

13. После авторизации на сайте участники могут делать предложения по продаваемому объекту недвижимости с момента открытия торгов и до момента их закрытия.

14. За участие в торгах плата не взимается.

15. Поставив отметку в графе «Принимаю Правила проведения торгов», участник нажимает кнопку «Сделать предложение». Система показывает участнику, что сейчас его предложение лидирующее. Если предложение перебивается другим участником и оказывается не лидирующим, эта информация также отражается системой. Информация об изменении предложений в ходе торгов направляется электронным письмом на указанный электронный адрес каждого участника, сделавшего предложение. Таким образом, торги проходят до момента их закрытия 21 сентября в 20:00 по московскому времени (GMT+3) и/или объявления Победителя.

16. После завершения торгов, организатор торгов объявляет Победителя, сделавшего наиболее высокое предложение среди всех участников торгов за объект, которое равно или превышает резервную цену. Если резервная цена не достигнута, объект считается непроданным.

17. Каждый из участников вправе в течение всего времени проведения торгов сделать неограниченное число предложений.

18. Организатор торгов оставляет за собой право отклонить сделанное предложение, которое не превышает ожидаемую (резервную) цену собственника. Кроме того, организатор торгов может размещать предложения от имени собственника, если они не превышают ожидаемую (резервную) цену собственника. Все принимаемые решения организатора торгов о предложениях, их отмене или других возможных событиях, с ними связанных, во время или после проведения торгов, являются окончательными и обсуждению не подлежат.

19. Если организатор торгов обнаружит признаки сговора участников, торги будут отменены или предложения этих участников не будут приняты к рассмотрению.

20. 21 сентября 2022 г. в 20:00 по московскому времени (GMT+3) торги переходят в статус «ЗАКРЫТЫ». После этого изменить предложение будет невозможно.

21. Участник, сделавший максимальное предложение до окончания торгов, в соответствии с настоящими Правилами, становится Победителем торгов и получает подтверждение по электронной почте и/или по телефону.

22. До закрытия торгов организатор оставляет за собой право без объяснения причин снять с торгов продаваемый объект недвижимости.

23. В случае затруднений в использовании онлайн инструментов торгов, участники имеют право обратиться за помощью в авторизации и участии в торгах, связавшись с организатором по телефону +7 (495) 120-20-85 или по электронной почте info@signatureauctions.ru.

24. В ходе торгов покупатели могут сделать любое предложение, превышающее начальную цену в 49 миллионов рублей. Минимальный шаг предложения составляет 1 000 000 рублей. Покупатель может прекратить делать предложения и отказаться от участия в торгах в любое время.

25. Победитель торгов будет определен по итогам торгов, когда собственник недвижимости примет или не примет лучшее предложение. В случае принятия собственником лучшего предложения, Победитель торгов получит уведомление о победе и готовности подписать соглашение об обеспечительном платеже.

26. Если по итогам торгов цена, предложенная потенциальным покупателем — Победителем, не достигла резервной цены, то организатор торгов связывается с участниками, сделавшими лучшее, второе и так далее предложение с вопросом покупки объекта по цене, не ниже резервной цены Объекта.

27. Торги могут быть признаны несостоявшимися в следующих случаях: 1) если в процессе торгов ни один из участников не сделал ни одного предложения согласно минимальному шагу; 2) если ни один из участников в ходе торгов не предложил цену равную или большую резервной цены; 3) в иных случаях, предусмотренных настоящими Правилами, а также законодательством Российской Федерации.

28. Факт определения Победителя фиксируется путём подписания организатором торгов и продавцом протокола торгов.

29. Срок внесения обеспечительного платежа Победителем – до 17:00 по московскому времени (GMT+3) 23 сентября 2022 г.

30. Условия и порядок внесения обеспечительного платежа регулируются соглашением об обеспечительном платеже, а также действующим законодательством Российской Федерации.

31. Переход права собственности на недвижимость оформляется основным договором куплипродажи, заключаемым между продавцом и Победителем торгов.

32. В случае отказа Победителя торгов от внесения обеспечительного платежа или изменения существенных условий соглашения об обеспечительном платеже, право покупки переходит к участнику, который сделал второе по величине предложение и т.д.

33. Участники торгов также могут сделать по телефону любое предложение. Кроме того, им предоставляется право отказаться от участия в торгах в любое время.

*Внимание: данный документ является интеллектуальной собственностью SIGNATURE AUCTIONS, не может быть передан третьим лицам и предназначен только для информационных целей.