уникальная возможность
д
ч
м
с

Срочная продажа!

Загородное поместье на берегу Волги
с уникальной инвестиционной возможностью и действующим бизнесом

начальная цена

29 миллионов рублей

Квалифицированные показы 21, 22 и 23 октября

Забронируйте свой временной слот

Агентам и посредникам 3%

THE DATCHA MANSION будет продана по цене лучшего предложения 26 октября 2022 г.

Нажимая на кнопку «Записаться на показ», Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности и Политикой обработки персональных данных.

Загородное поместье расположилось в низовье Волги, в живописном месте Камызякского района Астраханской области. Эта роскошная вилла на левом берегу протока Затон, — прекрасное место для уединения с любимыми и друзьями в окружении девственной природы и множества солнечных дней.

На участке площадью более 5 000 квадратных метров расположился роскошный трёхэтажный дом из кирпича и бетона, двухэтажная финская сауна с бассейном и биллиардом, и дом охраны площадью 42 кв.м. Участок имеет собственные 2500 м2 береговой зоны, откуда открывается шикарный вид на Волгу. К дому примыкает великолепная летняя терраса, которую благородно окружают множество голубых елей, березовая роща и прекрасный фруктовый сад, а на берегу Вас ждет завораживающее цветение лотоса. Также на участке имеется большой бассейн под открытым небом, вблизи которого расположена деревянная беседка с мангалом. Кроме того, резиденция располагает 2 лодочными станциями: открытая на 4 лодки и крытая на 3. На крытую лодочную станцию лодки поднимаются и спускаются с помощью специального подъемного механизма. Стоянки находятся под визуальным наблюдением охраны и видеокамер.

Поместье имеет 6 полноценных спален и может вместить до 15 человек. Полностью обустроенные ванные, 3 просторные зоны отдыха, тренажеры для занятий спортом, большая гостиная – столовая, современная кухня и великолепная терраса с видом на реку. Здесь можно прекрасно проводить время, пользуясь бассейном, шезлонгами, пляжем с понтоном, волейбольной площадкой с морским песком, а также теннисным кортом с покрытием hard, который соответствует всем установленным мировым стандартам (с освещением и судейской вышкой). Между домом и пирсом в окружении голубых елей расположен большой открытый бассейн. В летнее время температура воды прогревается до комфортного уровня, поэтому даже с маленькими детьми вы насладитесь астраханским солнцем и прекрасной погодой. В нескольких метрах от бассейна расположена летняя беседка с wi-fi, холодильником, мангалом и всем необходимым для трапезы на свежем воздухе. Вода в бассейне с подогревом позволяет получить наслаждения от купания в любую погоду, даже зимой при минусовом температуре. На 2-м этаже сауны расположена просторная зона отдыха с русским бильярдом и настольным теннисом. Также здесь можно посмотреть телевизор и попеть в караоке.

Исключительное распределение пространства дополняет интерьер, выполненный в классическом стиле с обилием натурального дерева, кожи и других премиальных материалов в отделке, двери и мебель из массива натурального дерева, нейтральная цветовая гамма, позволяющие выглядеть интерьеру благородно и дорого. Цветовая гамма в интерьере отражает окружающую природу. Голубой — оттенка утреннего неба, серовато-коричневый — такой цвет у стволов местных деревьев, брутальный темный камышовый оттенок, бежевый цвет прибрежного песка.

Здесь всё пропитано комфортом – идеальное место для Вашего отдыха!

7

спален

6

ванных

385,6

кв.м

4 987

кв.м

с мебелью

ИНФРАСТРУКТУРА

THE DATCHA MANSION расположена в Прикаспийской низменности близ села Затон, Камызякского района Астраханской области. Это один из самых живописных участков в низовьях реки Волги.

Инфраструктура района имеет всё необходимое для обеспечения комфортного отдыха и загородного проживания. Здесь есть магазины, школы и детсады, фельдшерско-акушерский пункт и большая пристань.

Кроме развитого водного транспорта, здесь проходит автодорога Камызяк-Кировский, обеспечивающий взаимодействие с другими ключевыми населёнными пунктами региона.

В округе несколько загородных гостиниц, а местные жители активно заняты рыболовством и растениеводством.

Являясь частью Астраханской области, район относится к сети охраняемых территорий, которые в совокупности включают многочисленные государственные заказники, охотничьи хозяйства и государственные памятники природы, которые сформировались ещё с 70-х годов ХХ века. До раскатной части 25-30 мин. на катере, вблизи расположены три протока – Никитинский, Кулагинский, Затон, поэтому Вы сможете рыбачить в разных, очень интересных и по-своему колоритных местах. В дельте Волги опытные егеря организуют для Вас не забываемую рыбалку на жереха, сазана, окуня, воблы, щуки, леща и других рыб. А на так называемых «ямах» Вы получите массу удовольствия от ловли судака и сома. С середины сентября до 31 декабря – сезон охоты на фазана, утку и гуся. С октября до конца декабря можно охотиться на кабана, зайца, лисицу, ондатру, фазана, куропатку и волка.

Астраханская область — удивительный край с огромным количеством солнечных жарких и теплых дней в году, здесь поистине прекрасно весной и летом, и не менее прекрасно осенью и зимой.

Это идеальное место для Вашего отдыха, занятий спортом и комфортного времяпрепровождения!

ХАРАКТЕРИСТИКИ

 Площадь дома 385,6 м²; участок 4 987 м²; 7 спален, 6 ванных; гостиная; просторный холл со скрытой системой хранения; тренажёрный зал; терраса; бассейн; сауна с купелью; спортивная инфраструктура; лодочная стоянка; рекреационная зона;

 Начальная цена 29 миллионов рублей;

 Функциональная планировка: гостевая зона; зона для занятий спортом; приватная зона (спальни, ванные, зоны отдыха); сауна и бассейн-купель в отдельном здании; дом охраны.

 Один из лучших районов Астраханской области в низовье Волги, живописное место Прикаспийской низменности.

 Технические характеристики: двойные стеклопакеты; звукоизоляция; свежий ремонт; система хранения в прихожей, коридорах и втором уровне дома; двери из массива дерева; деревянная отделка; натуральная плитка; мраморные полы; паркет; система фильтрации воды; вентиляция; видеодомофон; ограждения территории; кирпично-бетонное строение; генератор тока; крытая автомобильная стоянка на 6 машин; камеры наблюдения; все коммуникации (централизованная вода, газ, электричество 64 кВт, канализация);

 Интерьер и архитектура: кирпичный экстерьер выполненный в стиле загородного поместья, окруженного голубыми елями и фруктовым садом; сдержанное оформление с обилием дерева, тканей и декора в отделке, использование натуральных материалов премиального уровня, классическая цветовая гамма, позволяющая интерьеру выглядеть благородно и современно;

Начальная цена 29 миллионов рублей;

Площадь дома 385,6 м²; участок 4 987 м²; 6 спален, 6 ванных; гостиная; просторный холл со скрытой системой хранения; тренажёрный зал; терраса; бассейн; сауна с купелью; спортивная инфраструктура; лодочная стоянка; рекреационная зона;

Функциональная планировка: гостевая зона; зона для занятий спортом; приватная зона (спальни, ванные, зоны отдыха); сауна и бассейн-купель в отдельном здании; дом охраны.

Один из лучших районов Астраханской области в низовье Волги, живописное место Прикаспийской низменности.

Технические характеристики: двойные стеклопакеты; звукоизоляция; свежий ремонт; система хранения в прихожей, коридорах и втором уровне дома; двери из массива дерева; деревянная отделка; натуральная плитка; мраморные полы; паркет; система фильтрации воды; вентиляция; видеодомофон; ограждения территории; кирпично-бетонное строение; генератор тока; крытая автомобильная стоянка на 6 машин; камеры наблюдения; все коммуникации (централизованная вода, газ, электричество 64 кВт, канализация);

Интерьер и архитектура: кирпичный экстерьер выполненный в стиле загородного поместья, окруженного голубыми елями и фруктовым садом; сдержанное оформление с обилием дерева, тканей и декора в отделке, использование натуральных материалов премиального уровня, классическая цветовая гамма, позволяющая интерьеру выглядеть благородно и современно.

будет продана по цене лучшего предложения 26 октября 2022 г.

Для приобретения THE DATCHA MANSION необходимо:

1. Ознакомиться с правилами продажи.

2. Запросить информацию о THE DATCHA MANSION.

3. Забронировать время просмотраКвалифицированные показы 21, 22 и 23 октября.

4. Дистанционно принять участие в торгах и сделать лучшее предложение. Торги организуются в дистанционном режиме на цифровой онлайн платформе Signature Auctions.

5. Подписать предварительный договор купли-продажи.

6. Внести обеспечительный платёж.

7. Заключить основной договор купли-продажи.

Как правильно покупать недвижимость, которая продаётся аукционным методом?

Нажимая на кнопку «Получить», Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности и Политикой обработки персональных данных.

Заинтересовались, но не хотите
принимать участие в торгах?

Сделайте Ваше предложение

Нажимая на кнопку «Отправить», Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности и Политикой обработки персональных данных.

РОСКОШЬ ПРЕМИАЛЬНОГО РАСПОЛОЖЕНИЯ

Уникальное месторасположение – одно из очевидных преимуществ The Datcha Mansion.

The Datcha Mansion расположена близ села Затон, Камызякского района Астраханской области. Расстояние от города Астрахани составляет 42 км. Время в пути от аэропорта до поместья — 40 мин.

Уникальное расположение в слиянии трех рек, дает безграничные возможности для трофейной рыбалки и охоты. До раскатной части дельты 25-30 мин. на лодке. Асфальтированная дорога приведет вас непосредственно к воротам The Datcha Mansion.

Адрес: Астраханская область, Камызякский район, с.Затон.

GPS 45.904196, 48.151451

+7 495 120 20 85

Маршрут на Яндекс.Навигатор
Маршрут на Google Maps

Войдите в круг избранных!

Станьте владельцем уникального загородного поместья в прекрасном живописном месте на берегу Волги

Нажимая на кнопку «Записаться на показ», Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности и Политикой обработки персональных данных.

©2022 Signature Auctions

Поделиться с друзьями

Share on whatsapp
Share on telegram
Share on skype
Share on email

Безотказно работающая стратегия

ПРОДАЖА ЭЛИТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
ЗА 4 НЕДЕЛИ
ПО МАКСИМАЛЬНОЙ СТОИМОСТИ

правила торгов

1. Принять участие в торгах по приобретению объекта недвижимости Black Pearl Apartment (далее – «Объект») могут покупатели, заполнившие предложение о покупке (оферту) и направившие её организатору торгов в срок до 10:00 по московскому времени (GMT+3) 19 сентября 2022 г. включительно. Оферты, не полученные в установленные сроки, рассматриваются индивидуально, и, соответственно, покупатели, сделавшие их, могут быть допущены к торгам в исключительном порядке в ходе дополнительного согласования с организатором торгов. Все предоставленные сведения должны быть достоверными, полными, точными и соответствовать документам, удостоверяющим личность лица, подписавшего оферту. Данная информация используется конфиденциально и не подлежит передаче третьим лицам. В случае указания лицом, представившим оферту, недостоверных или некорректных сведений, дальнейшее участие этого лица в торгах не допускается.

2. Извещение о проведении торгов по продаже Объекта, а также сроках и условиях продажи размещается на сайте www.signatureauctions.ru.

3. Для комфортного принятия решения о покупке назначены дни показов, чтобы потенциальные покупатели по предварительной записи могли ознакомиться с объектом недвижимости и задать все интересующие их вопросы агенту собственника. Даты и время проведения показов опубликованы на сайте www.signatureauctions.ru.

4. Потенциальные покупатели могут предоставить своё предложение о покупке (оферту) непосредственно во время просмотра объекта, или направить её на адрес электронной почты info@signatureauctions.ru, или посредством мессенджера WhatsApp на номер +7(968)384-76- 98. Первоначальные предложения (оферты), сделанные в письменном виде в момент просмотра объекта недвижимости, могут быть изменены по телефону в срок до 10:00 по московскому времени (GMT+3) 19 сентября 2022 г. включительно. Кроме того, перед тем, как внести изменение в своё первоначальное предложение, потенциальный покупатель сможет быть проинформирован о лучшем поступившем на данный момент предложении, а также об общем количестве поступивших оферт.

5. Торги начнутся 19 сентября 2022 г. ровно в 11:00 по московскому времени (GMT+3) и закончатся 21 сентября 2022 г. в 20:00 по московскому времени (GMT+3).

6. Торги будут организованы дистанционно/онлайн в целях безопасности и защиты здоровья участников торгов.

7. При проведении торгов не допускается создание преимущественных условий для отдельных лиц или группы лиц.

8. В любой момент до начала торгов потенциальный покупатель имеет возможность узнать, какое предложение является лучшим и сколько всего покупателей участвуют в торгах, позвонив эксклюзивному агенту собственника недвижимости по телефону +7(495)120-20-85.

9. Для участия в торгах по продаже Объекта необходимо авторизоваться на сайте www.signatureauctions.ru под выбранным логином и паролем. В случае возникновения проблем с регистрацией следует обратиться по телефону +7(495)120-20-85 к Организатору торгов для предоставления соответствующего доступа.

10. Участие в торгах возможно только при условии принятия участником настоящих Правил. Принимая настоящие Правила, участник выражает своё согласие на обработку персональных данных Организатором торгов, а также согласие на размещение этих данных в его личном кабинете на сайте торгов.

11. Организатор торгов вправе удалить или заблокировать аккаунт участника в случаях нарушения участником настоящих Правил.

12. На сайте торгов каждому участнику присваивается идентификационный номер, позволяющий идентифицировать его во время торгов.

13. После авторизации на сайте участники могут делать предложения по продаваемому объекту недвижимости с момента открытия торгов и до момента их закрытия.

14. За участие в торгах плата не взимается.

15. Поставив отметку в графе «Принимаю Правила проведения торгов», участник нажимает кнопку «Сделать предложение». Система показывает участнику, что сейчас его предложение лидирующее. Если предложение перебивается другим участником и оказывается не лидирующим, эта информация также отражается системой. Информация об изменении предложений в ходе торгов направляется электронным письмом на указанный электронный адрес каждого участника, сделавшего предложение. Таким образом, торги проходят до момента их закрытия 21 сентября в 20:00 по московскому времени (GMT+3) и/или объявления Победителя.

16. После завершения торгов, организатор торгов объявляет Победителя, сделавшего наиболее высокое предложение среди всех участников торгов за объект, которое равно или превышает резервную цену. Если резервная цена не достигнута, объект считается непроданным.

17. Каждый из участников вправе в течение всего времени проведения торгов сделать неограниченное число предложений.

18. Организатор торгов оставляет за собой право отклонить сделанное предложение, которое не превышает ожидаемую (резервную) цену собственника. Кроме того, организатор торгов может размещать предложения от имени собственника, если они не превышают ожидаемую (резервную) цену собственника. Все принимаемые решения организатора торгов о предложениях, их отмене или других возможных событиях, с ними связанных, во время или после проведения торгов, являются окончательными и обсуждению не подлежат.

19. Если организатор торгов обнаружит признаки сговора участников, торги будут отменены или предложения этих участников не будут приняты к рассмотрению.

20. 21 сентября 2022 г. в 20:00 по московскому времени (GMT+3) торги переходят в статус «ЗАКРЫТЫ». После этого изменить предложение будет невозможно.

21. Участник, сделавший максимальное предложение до окончания торгов, в соответствии с настоящими Правилами, становится Победителем торгов и получает подтверждение по электронной почте и/или по телефону.

22. До закрытия торгов организатор оставляет за собой право без объяснения причин снять с торгов продаваемый объект недвижимости.

23. В случае затруднений в использовании онлайн инструментов торгов, участники имеют право обратиться за помощью в авторизации и участии в торгах, связавшись с организатором по телефону +7 (495) 120-20-85 или по электронной почте info@signatureauctions.ru.

24. В ходе торгов покупатели могут сделать любое предложение, превышающее начальную цену в 49 миллионов рублей. Минимальный шаг предложения составляет 1 000 000 рублей. Покупатель может прекратить делать предложения и отказаться от участия в торгах в любое время.

25. Победитель торгов будет определен по итогам торгов, когда собственник недвижимости примет или не примет лучшее предложение. В случае принятия собственником лучшего предложения, Победитель торгов получит уведомление о победе и готовности подписать соглашение об обеспечительном платеже.

26. Если по итогам торгов цена, предложенная потенциальным покупателем — Победителем, не достигла резервной цены, то организатор торгов связывается с участниками, сделавшими лучшее, второе и так далее предложение с вопросом покупки объекта по цене, не ниже резервной цены Объекта.

27. Торги могут быть признаны несостоявшимися в следующих случаях: 1) если в процессе торгов ни один из участников не сделал ни одного предложения согласно минимальному шагу; 2) если ни один из участников в ходе торгов не предложил цену равную или большую резервной цены; 3) в иных случаях, предусмотренных настоящими Правилами, а также законодательством Российской Федерации.

28. Факт определения Победителя фиксируется путём подписания организатором торгов и продавцом протокола торгов.

29. Срок внесения обеспечительного платежа Победителем – до 17:00 по московскому времени (GMT+3) 23 сентября 2022 г.

30. Условия и порядок внесения обеспечительного платежа регулируются соглашением об обеспечительном платеже, а также действующим законодательством Российской Федерации.

31. Переход права собственности на недвижимость оформляется основным договором куплипродажи, заключаемым между продавцом и Победителем торгов.

32. В случае отказа Победителя торгов от внесения обеспечительного платежа или изменения существенных условий соглашения об обеспечительном платеже, право покупки переходит к участнику, который сделал второе по величине предложение и т.д.

33. Участники торгов также могут сделать по телефону любое предложение. Кроме того, им предоставляется право отказаться от участия в торгах в любое время.

*Внимание: данный документ является интеллектуальной собственностью SIGNATURE AUCTIONS, не может быть передан третьим лицам и предназначен только для информационных целей.