Менеджер проекта по продаже элитной недвижимости

Москва ● Удаленная работа ● Полный рабочий день

О НАС

Поделиться вакансией

Лучшие мировые произведения искусства, украшения, автомобили, яхты, антикварные изделия и даже вино регулярно продаются на аукционах. Элитная недвижимость? Конечно!

Традиционные подходы к продаже элитной недвижимости больше не работают. 30 лет анализа как успешных, так и провальных сделок в десятках отраслей и сотнях компаний, позволили нам создать безотказно работающую стратегию, которая позволяет продавать элитную недвижимость за 4 недели по максимальной стоимости.

Сегодня на рынке множество элитных домов и квартир, у владельцев которых, с одной стороны, нет явной необходимости быстрее продать свою недвижимость. С другой стороны, эти объекты долго «висят» на рынке. Возможно, из-за их уникальности, а возможно, потому что рынок слишком вялый. Так как зачастую нет релевантных конкурентов, цена не всегда отражает реальную рыночную стоимость элитной недвижимости. Наша компания создана, чтобы реагировать на эти потребности.

Наш метод — это современный скоростной метод продажи элитной недвижимости по максимальной цене в кратчайший срок. При правильной организации, метод выгоден всем участникам сделки.

В Signature Auctions под карьерой мы понимаем целенаправленный должностной и профессиональный рост, постоянное движение в приобретении и совершенствовании навыков, способностей и возможностей, предоставляемых индустрией в целом и нашей компанией в частности.

Мы верим, что инновации – это постоянный процесс эволюционных изменений, основанных не только на собственном опыте, но и на опыте других.

Когда мы сталкиваемся с проблемой, мы работаем, разрешая вместе любые сложности. У нас есть рабочее пространство, где происходит открытое общение, и проблемы обсуждаются в дружеской атмосфере.

Хотите присоединиться?

ОПИСАНИЕ ПОЗИЦИИ

Данная позиция — это уникальная возможность для целеустремлённых профессионалов в области продаж, которые увлечены элитной и премиальной недвижимостью. Мы ищем людей, которые являются экспертами в локальном маркетинге элитной недвижимости, легко выстраивают новые отношения и превращают их в возможности для бизнеса.

Менеджер проектов работает над проектами на рынке элитной недвижимости и отвечает за высокий уровень интереса к продаваемому объекту в течение тридцати — сорока пяти дней, предшествующих аукциону. Во время выполнения задач внутри проекта, менеджер проекта работает 24/7 для того, чтобы привлечь квалифицированных участников торгов/потенциальных покупателей посредством показов (проведения дней открытых дверей), общения в профессиональном сообществе агентов, риелторов и брокеров по продаже недвижимости, а также презентаций проектов агентам недвижимости. Менеджер проектов может выбирать проекты, за которые он готов взяться и которые вписываются в его собственные жизненные или семейные планы.

Менеджер проектов является лицом нашей компании для наших нынешних и будущих клиентов. Идеальный менеджер проектов постоянно управляет несколькими проектами одновременно, сохраняя при этом последовательность и целостность подхода. При этом, он обладает способностью взаимодействовать и сотрудничать с другими членами команды, а также с агентами, владельцами недвижимости и потенциальными покупателями/участниками торгов.

Работа менеджера проектов включает в себя постоянное личное общение с людьми, поэтому мы ищем кандидата с высокими навыками коммуникации и презентабельной внешностью. Обязательными навыками являются нацеленность на результат, умение распределять задачи по степени важности и срочности, а также стремление выполнять все намеченные цели в максимально короткие сроки.

ОБЯЗАННОСТИ

  • Быстро создавать ажиотаж вокруг продаваемого объекта недвижимости среди местных агентств недвижимости и инициировать повышенный интерес к нему в местных сообществах агентов и риелторов;
  • Привлекать трафик потенциальных покупателей и агентов на наш сайт;
  • Общаться с местными риэлторскими агентствами, уметь привлечь и заинтересовать, вызвать интерес к применяемому методу продажи;
  • Искать и выстраивать связи с руководителями местных организаций и компаний, а также другими влиятельными персонами;
  • Управлять потоком лидов с последующим контролем;
  • Делать презентации и организовывать показы для агентов по продаже элитной недвижимости;
  • Проводить дни открытых дверей и показы для потенциальных покупателей в течение 4-6 недель по каждому проекту;
  • Совместно с командой по продажам и маркетингу усиливать присутствие в информационном поле и генерировать трафик;
  • Улучшать критерии отбора потенциальных участников торгов;
  • Иметь презентабельный внешний вид, а также вести себя с должным профессионализмом, соответствующим сфере продаж элитной недвижимости;
  • Максимально эффективно и целесообразно распределять бюджет во время работы над проектом;
  • Ежедневно общаться с агентами из базы контактов компании для увеличения трафика;
  • Вести коммуникацию с владельцами недвижимости и составлять еженедельные отчёты для них в соответствии с требованиями компании;
  • Понимать динамику и этапы совершения сделки по продаже элитной недвижимости, а также понимать все термины, определения, а также профессиональный сленг, принятый в отрасли;
  • Ежедневно увеличивать базу контактов компании, пополняя её CRM;
  • Управлять лид-потоками при помощи цифровых ресурсов;
  • Знать все детали и нюансы продаваемого объекта недвижимости, уметь грамотно презентовать и рассказать об объекте;
  • Быть осведомленным о проведении других аукционов компании, уметь рассказывать о них;
  • Находить квалифицированных потенциальных покупателей, а также участников торгов;
  • Уметь рассказать и объяснить преимущества покупки элитной недвижимости аукционным методом;
  • Ежемесячно общаться с клиентами из Списка потенциальных покупателей компании; 

ТРЕБОВАНИЯ

  • Прекратить заниматься какой-либо побочной деятельностью, за исключением программы реферального вознаграждения компании, быть сконцентрированным на достижении поставленных целей компании; 
  • Опыт работы в сфере прямых продаж или ведения клиентов от 3-х лет; 
  • Иметь возможность путешествовать внутри страны и, возможно, за рубеж для работы над проектом, сохраняя высокий уровень вовлеченности и энергичности в течение 4-6 недель по каждому проекту;
  • Уметь находить решение и выход из любой сложной ситуации;
  • Гибкость, самостоятельность;
  • Обладать навыками коммуникации и грамотной письменной и устной речью;
  • Обладать презентабельной внешностью;
  • Опыт в ведении переговоров, умение, и желание работать на результат;
  • Уметь работать в стрессовой ситуации и «под давлением», избегая любых конфликтных ситуаций;
  • Обладать навыками работы в интернете и социальных сетях;
  • Иметь возможность уезжать в командировки на 30-45 дней подряд;
  • Обладать организаторскими способностями и уметь соблюдать сроки и дедлайны;
  • Уметь проактивно и спокойно решать любые проблемы и вопросы;
  • Сохранять конфиденциальность проектов компании;
  • Выстраивать и поддерживать прочные деловые связи;
  • Умение работать с рынком предметов роскоши и премиальными клиентами;
  • Опыт работы в сфере продаж элитной недвижимости и предметов роскоши будет вашим преимуществом;

ВАЖНО

  • Разделять базовые ценности компании Signature Auctions (инновационность, креативность, преданность идеям компании, партнёрский дух и дружественные отношения с агентами, амбициозность и желание быть первопроходцем)—проявляя эти качества в процессе работы и постоянно укрепляя их во всех управленческих процессах;
  • Соблюдать все сроки реализации процессов, превышая ожидания;
  • Знакомиться с новыми людьми и постоянно расширять базу контактов;
  • Внимательно относиться к деталям и отслеживать сроки выполнения задач;
  • Быть командным игроком и стремиться к достижению общих целей компании;
  • Постоянно изучать новые тенденции, читать новости, и отслеживать любые изменения на рынке элитной недвижимости.

ПРЕИМУЩЕСТВА РАБОТЫ С НАМИ

  • Постоянное обсуждение и взаимодействие с руководством компании;
  • Получение нового опыта и изучение передовых подходов, систем и процессов;
  • Возможность использовать новые методы, системы, инструменты и процессы продажи недвижимости;
  • Гибкий график;
  • Гибкий план отпусков;
  • Базовая заработная плата;
  • Бонусная программа по результатам работы;
  • Возможности карьерного роста и перспективы профессионального развития;
  • Работа в молодом и энергичном коллективе, мотивированном и ориентированном на достижение результата и карьерный рост.

* поля, обязательные к заполнению

Нажимая на кнопку «Отправить», Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности и Политикой обработки персональных данных.

правила торгов

1. Принять участие в торгах по приобретению объекта недвижимости Black Pearl Apartment (далее – «Объект») могут покупатели, заполнившие предложение о покупке (оферту) и направившие её организатору торгов в срок до 10:00 по московскому времени (GMT+3) 19 сентября 2022 г. включительно. Оферты, не полученные в установленные сроки, рассматриваются индивидуально, и, соответственно, покупатели, сделавшие их, могут быть допущены к торгам в исключительном порядке в ходе дополнительного согласования с организатором торгов. Все предоставленные сведения должны быть достоверными, полными, точными и соответствовать документам, удостоверяющим личность лица, подписавшего оферту. Данная информация используется конфиденциально и не подлежит передаче третьим лицам. В случае указания лицом, представившим оферту, недостоверных или некорректных сведений, дальнейшее участие этого лица в торгах не допускается.

2. Извещение о проведении торгов по продаже Объекта, а также сроках и условиях продажи размещается на сайте www.signatureauctions.ru.

3. Для комфортного принятия решения о покупке назначены дни показов, чтобы потенциальные покупатели по предварительной записи могли ознакомиться с объектом недвижимости и задать все интересующие их вопросы агенту собственника. Даты и время проведения показов опубликованы на сайте www.signatureauctions.ru.

4. Потенциальные покупатели могут предоставить своё предложение о покупке (оферту) непосредственно во время просмотра объекта, или направить её на адрес электронной почты info@signatureauctions.ru, или посредством мессенджера WhatsApp на номер +7(968)384-76- 98. Первоначальные предложения (оферты), сделанные в письменном виде в момент просмотра объекта недвижимости, могут быть изменены по телефону в срок до 10:00 по московскому времени (GMT+3) 19 сентября 2022 г. включительно. Кроме того, перед тем, как внести изменение в своё первоначальное предложение, потенциальный покупатель сможет быть проинформирован о лучшем поступившем на данный момент предложении, а также об общем количестве поступивших оферт.

5. Торги начнутся 19 сентября 2022 г. ровно в 11:00 по московскому времени (GMT+3) и закончатся 21 сентября 2022 г. в 20:00 по московскому времени (GMT+3).

6. Торги будут организованы дистанционно/онлайн в целях безопасности и защиты здоровья участников торгов.

7. При проведении торгов не допускается создание преимущественных условий для отдельных лиц или группы лиц.

8. В любой момент до начала торгов потенциальный покупатель имеет возможность узнать, какое предложение является лучшим и сколько всего покупателей участвуют в торгах, позвонив эксклюзивному агенту собственника недвижимости по телефону +7(495)120-20-85.

9. Для участия в торгах по продаже Объекта необходимо авторизоваться на сайте www.signatureauctions.ru под выбранным логином и паролем. В случае возникновения проблем с регистрацией следует обратиться по телефону +7(495)120-20-85 к Организатору торгов для предоставления соответствующего доступа.

10. Участие в торгах возможно только при условии принятия участником настоящих Правил. Принимая настоящие Правила, участник выражает своё согласие на обработку персональных данных Организатором торгов, а также согласие на размещение этих данных в его личном кабинете на сайте торгов.

11. Организатор торгов вправе удалить или заблокировать аккаунт участника в случаях нарушения участником настоящих Правил.

12. На сайте торгов каждому участнику присваивается идентификационный номер, позволяющий идентифицировать его во время торгов.

13. После авторизации на сайте участники могут делать предложения по продаваемому объекту недвижимости с момента открытия торгов и до момента их закрытия.

14. За участие в торгах плата не взимается.

15. Поставив отметку в графе «Принимаю Правила проведения торгов», участник нажимает кнопку «Сделать предложение». Система показывает участнику, что сейчас его предложение лидирующее. Если предложение перебивается другим участником и оказывается не лидирующим, эта информация также отражается системой. Информация об изменении предложений в ходе торгов направляется электронным письмом на указанный электронный адрес каждого участника, сделавшего предложение. Таким образом, торги проходят до момента их закрытия 21 сентября в 20:00 по московскому времени (GMT+3) и/или объявления Победителя.

16. После завершения торгов, организатор торгов объявляет Победителя, сделавшего наиболее высокое предложение среди всех участников торгов за объект, которое равно или превышает резервную цену. Если резервная цена не достигнута, объект считается непроданным.

17. Каждый из участников вправе в течение всего времени проведения торгов сделать неограниченное число предложений.

18. Организатор торгов оставляет за собой право отклонить сделанное предложение, которое не превышает ожидаемую (резервную) цену собственника. Кроме того, организатор торгов может размещать предложения от имени собственника, если они не превышают ожидаемую (резервную) цену собственника. Все принимаемые решения организатора торгов о предложениях, их отмене или других возможных событиях, с ними связанных, во время или после проведения торгов, являются окончательными и обсуждению не подлежат.

19. Если организатор торгов обнаружит признаки сговора участников, торги будут отменены или предложения этих участников не будут приняты к рассмотрению.

20. 21 сентября 2022 г. в 20:00 по московскому времени (GMT+3) торги переходят в статус «ЗАКРЫТЫ». После этого изменить предложение будет невозможно.

21. Участник, сделавший максимальное предложение до окончания торгов, в соответствии с настоящими Правилами, становится Победителем торгов и получает подтверждение по электронной почте и/или по телефону.

22. До закрытия торгов организатор оставляет за собой право без объяснения причин снять с торгов продаваемый объект недвижимости.

23. В случае затруднений в использовании онлайн инструментов торгов, участники имеют право обратиться за помощью в авторизации и участии в торгах, связавшись с организатором по телефону +7 (495) 120-20-85 или по электронной почте info@signatureauctions.ru.

24. В ходе торгов покупатели могут сделать любое предложение, превышающее начальную цену в 49 миллионов рублей. Минимальный шаг предложения составляет 1 000 000 рублей. Покупатель может прекратить делать предложения и отказаться от участия в торгах в любое время.

25. Победитель торгов будет определен по итогам торгов, когда собственник недвижимости примет или не примет лучшее предложение. В случае принятия собственником лучшего предложения, Победитель торгов получит уведомление о победе и готовности подписать соглашение об обеспечительном платеже.

26. Если по итогам торгов цена, предложенная потенциальным покупателем — Победителем, не достигла резервной цены, то организатор торгов связывается с участниками, сделавшими лучшее, второе и так далее предложение с вопросом покупки объекта по цене, не ниже резервной цены Объекта.

27. Торги могут быть признаны несостоявшимися в следующих случаях: 1) если в процессе торгов ни один из участников не сделал ни одного предложения согласно минимальному шагу; 2) если ни один из участников в ходе торгов не предложил цену равную или большую резервной цены; 3) в иных случаях, предусмотренных настоящими Правилами, а также законодательством Российской Федерации.

28. Факт определения Победителя фиксируется путём подписания организатором торгов и продавцом протокола торгов.

29. Срок внесения обеспечительного платежа Победителем – до 17:00 по московскому времени (GMT+3) 23 сентября 2022 г.

30. Условия и порядок внесения обеспечительного платежа регулируются соглашением об обеспечительном платеже, а также действующим законодательством Российской Федерации.

31. Переход права собственности на недвижимость оформляется основным договором куплипродажи, заключаемым между продавцом и Победителем торгов.

32. В случае отказа Победителя торгов от внесения обеспечительного платежа или изменения существенных условий соглашения об обеспечительном платеже, право покупки переходит к участнику, который сделал второе по величине предложение и т.д.

33. Участники торгов также могут сделать по телефону любое предложение. Кроме того, им предоставляется право отказаться от участия в торгах в любое время.

*Внимание: данный документ является интеллектуальной собственностью SIGNATURE AUCTIONS, не может быть передан третьим лицам и предназначен только для информационных целей.