Агент по продаже элитной недвижимости

Москва ● Удаленная работа ● Полный рабочий день

ОПИСАНИЕ

Поделиться вакансией

Мы ищем агентов, которые являются экспертами элитной недвижимости, легко выстраивают новые отношения и превращают их в возможности для бизнеса. Бизнес возможность для целеустремлённых профессионалов в области продаж, которые увлечены элитной и премиальной недвижимостью.

Агент работает над проектами на рынке элитной недвижимости и отвечает за высокий уровень интереса к продаваемому объекту недвижимости в течение тридцати — сорока пяти дней, предшествующих аукционным торгам.

Во время выполнения задач внутри проекта агент работает 24/7 для того, чтобы привлечь квалифицированных участников торгов/потенциальных покупателей посредством показов (проведения дней открытых дверей), общения в профессиональном сообществе агентов, риелторов и брокеров по продаже недвижимости, а также презентаций проектов другим агентам недвижимости.

Идеальный агент управляет несколькими проектами одновременно, сохраняя при этом последовательность целостного подхода. При этом, он обладает способностью взаимодействовать и сотрудничать с другими членами команды, агентами, а также с владельцами недвижимости и потенциальными покупателями/участниками торгов.

Работа агента включает в себя постоянное личное общение с людьми, поэтому мы ищем агентов с высокими навыками коммуникации и презентабельной внешностью. Обязательными навыками являются нацеленность на результат, умение распределять задачи по степени важности и срочности, а также стремление выполнять все намеченные цели в максимально короткие сроки.

ОБЯЗАННОСТИ

  • Быстро создавать ажиотаж вокруг продаваемого объекта недвижимости среди местных агентств недвижимости и инициировать повышенный интерес к нему в местных сообществах агентов и риелторов;
  • Привлекать трафик потенциальных покупателей и агентов на сайт проекта;
  • Общаться с местными риэлторскими агентствами, уметь привлечь и заинтересовать, вызвать интерес к применяемому методу продажи;
  • Искать и выстраивать связи с руководителями местных организаций и компаний, а также другими влиятельными персонами;
  • Управлять потоком лидов с последующим контролем;
  • Делать презентации и организовывать показы для агентов по продаже элитной недвижимости;
  • Проводить дни открытых дверей и показы для потенциальных покупателей в течение 4-6 недель по каждому проекту;
  • Совместно с командой по продажам и маркетингу усиливать присутствие в информационном поле и генерировать трафик;
  • Улучшать критерии отбора потенциальных участников торгов;
  • Иметь презентабельный внешний вид, а также вести себя с должным профессионализмом, соответствующим сфере продаж элитной недвижимости;
  • Ежедневно общаться с агентами из базы контактов компании для увеличения трафика;
  • Понимать динамику и этапы совершения сделки по продаже элитной недвижимости, понимать все термины, определения, а также профессиональный сленг, принятый в отрасли;
  • Ежедневно увеличивать свою базу контактов;
  • Управлять лид-потоками при помощи цифровых ресурсов;
  • Знать все детали и нюансы продаваемого объекта недвижимости, уметь грамотно презентовать и рассказать об объекте;
  • Находить квалифицированных потенциальных покупателей, а также участников торгов;
  • Уметь рассказать и объяснить преимущества покупки элитной недвижимости аукционным методом;
  • Ежемесячно общаться с клиентами из своего списка потенциальных покупателей;

ТРЕБОВАНИЯ

  • Не заниматься какой-либо побочной деятельностью, за исключением агентской и программы реферального вознаграждения компании, быть сконцентрированным на достижении поставленных целей;
  • Опыт работы в сфере прямых продаж или ведения клиентов от 3-х лет;
  • Сохранять высокий уровень вовлеченности и энергичности в течение 4-6 недель по каждому проекту;
  • Уметь находить решения и выход из сложных ситуаций;
  • Гибкость, самостоятельность;
  • Обладать навыками коммуникации и грамотной письменной и устной речью;
  • Обладать презентабельной внешностью;
  • Опыт в ведении переговоров, умение и желание работать на результат;
  • Уметь работать в стрессовой ситуации и «под давлением», избегая любых конфликтных ситуаций;
  • Обладать навыками работы в интернете и социальных сетях;
  • Обладать организаторскими способностями и умением соблюдать сроки и дедлайны;
  • Уметь проактивно и спокойно решать любые проблемы и вопросы;
  • Сохранять конфиденциальность о проектах компании;
  • Выстраивать и поддерживать прочные деловые связи;
  • Умение работать с рынком предметов роскоши и премиальными клиентами;

ВАЖНО

  • Разделять базовые ценности компании Signature Auctions (инновационность, креативность, преданность идеям компании, партнёрский дух и дружественные отношения с агентами, амбициозность и желание быть первопроходцем)—проявляя эти качества в процессе работы и постоянно укрепляя их во всех управленческих процессах;
  • Соблюдать все сроки реализации процессов, превышая ожидания;
  • Знакомиться с новыми людьми и постоянно расширять базу контактов;
  • Внимательно относиться к деталям и отслеживать сроки выполнения задач;
  • Быть командным игроком и стремиться к достижению общих целей компании;
  • Постоянно изучать новые тенденции, читать новости, и отслеживать любые изменения на рынке элитной недвижимости.
Наша работа с агентами выстроена по принципу партнёрства. Объекты элитной недвижимости с вовлечённым агентом всегда достигают более высокой конечной цены продажи.
 
Вот основные действия, которые необходимы для достижения наилучших результатов:
 
Ежедневная сверка всех заявок
Агент будет уведомлен обо всех действиях с потенциальными покупателями. Агент и наша команда совместно определяют того, кто связывается с ними и поддерживает постоянный контакт.
 
Брокерское сообщество/охваты
Как эксперт местного рынка, агент гарантирует, что команда проекта охватит все ведущие ключевые фигуры на территории и использует лучшие инструменты и каналы для презентации (экспозиции) объекта недвижимости на рынке. Как правило, примерно 1/3 участников торгов генерируется из местного рынка и охвата агента.
 
Информация о местном рынке
Агенту будет предложено подготовить список существующих в продаже и уже проданных аналогичных объектов недвижимости. Это важно для более глубокого понимания конкуренции на территории.
 
Синхронность действий
Крайне важно, чтобы агент и команда проекта транслировали рынку одну и ту же информацию последовательным образом.
 
Эксперт по недвижимости
Агент – эксперт по недвижимости. Команда проекта – эксперты по аукционам. Мы – партнёры, которые ежедневно поддерживают контакт друг с другом с целью своевременного доведения информации до другой стороны. Агенты выстраивают отношения с собственником и местным рынком. Мы твёрдо в этом убеждены и поддерживаем взаимодействие агента и местного сообщества. Для успешного аукциона, важно поощрять всех участников торгов.

* поля, обязательные к заполнению

Нажимая на кнопку «Отправить», Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности и Политикой обработки персональных данных.

правила торгов

1. Принять участие в торгах по приобретению объекта недвижимости Black Pearl Apartment (далее – «Объект») могут покупатели, заполнившие предложение о покупке (оферту) и направившие её организатору торгов в срок до 10:00 по московскому времени (GMT+3) 19 сентября 2022 г. включительно. Оферты, не полученные в установленные сроки, рассматриваются индивидуально, и, соответственно, покупатели, сделавшие их, могут быть допущены к торгам в исключительном порядке в ходе дополнительного согласования с организатором торгов. Все предоставленные сведения должны быть достоверными, полными, точными и соответствовать документам, удостоверяющим личность лица, подписавшего оферту. Данная информация используется конфиденциально и не подлежит передаче третьим лицам. В случае указания лицом, представившим оферту, недостоверных или некорректных сведений, дальнейшее участие этого лица в торгах не допускается.

2. Извещение о проведении торгов по продаже Объекта, а также сроках и условиях продажи размещается на сайте www.signatureauctions.ru.

3. Для комфортного принятия решения о покупке назначены дни показов, чтобы потенциальные покупатели по предварительной записи могли ознакомиться с объектом недвижимости и задать все интересующие их вопросы агенту собственника. Даты и время проведения показов опубликованы на сайте www.signatureauctions.ru.

4. Потенциальные покупатели могут предоставить своё предложение о покупке (оферту) непосредственно во время просмотра объекта, или направить её на адрес электронной почты info@signatureauctions.ru, или посредством мессенджера WhatsApp на номер +7(968)384-76- 98. Первоначальные предложения (оферты), сделанные в письменном виде в момент просмотра объекта недвижимости, могут быть изменены по телефону в срок до 10:00 по московскому времени (GMT+3) 19 сентября 2022 г. включительно. Кроме того, перед тем, как внести изменение в своё первоначальное предложение, потенциальный покупатель сможет быть проинформирован о лучшем поступившем на данный момент предложении, а также об общем количестве поступивших оферт.

5. Торги начнутся 19 сентября 2022 г. ровно в 11:00 по московскому времени (GMT+3) и закончатся 21 сентября 2022 г. в 20:00 по московскому времени (GMT+3).

6. Торги будут организованы дистанционно/онлайн в целях безопасности и защиты здоровья участников торгов.

7. При проведении торгов не допускается создание преимущественных условий для отдельных лиц или группы лиц.

8. В любой момент до начала торгов потенциальный покупатель имеет возможность узнать, какое предложение является лучшим и сколько всего покупателей участвуют в торгах, позвонив эксклюзивному агенту собственника недвижимости по телефону +7(495)120-20-85.

9. Для участия в торгах по продаже Объекта необходимо авторизоваться на сайте www.signatureauctions.ru под выбранным логином и паролем. В случае возникновения проблем с регистрацией следует обратиться по телефону +7(495)120-20-85 к Организатору торгов для предоставления соответствующего доступа.

10. Участие в торгах возможно только при условии принятия участником настоящих Правил. Принимая настоящие Правила, участник выражает своё согласие на обработку персональных данных Организатором торгов, а также согласие на размещение этих данных в его личном кабинете на сайте торгов.

11. Организатор торгов вправе удалить или заблокировать аккаунт участника в случаях нарушения участником настоящих Правил.

12. На сайте торгов каждому участнику присваивается идентификационный номер, позволяющий идентифицировать его во время торгов.

13. После авторизации на сайте участники могут делать предложения по продаваемому объекту недвижимости с момента открытия торгов и до момента их закрытия.

14. За участие в торгах плата не взимается.

15. Поставив отметку в графе «Принимаю Правила проведения торгов», участник нажимает кнопку «Сделать предложение». Система показывает участнику, что сейчас его предложение лидирующее. Если предложение перебивается другим участником и оказывается не лидирующим, эта информация также отражается системой. Информация об изменении предложений в ходе торгов направляется электронным письмом на указанный электронный адрес каждого участника, сделавшего предложение. Таким образом, торги проходят до момента их закрытия 21 сентября в 20:00 по московскому времени (GMT+3) и/или объявления Победителя.

16. После завершения торгов, организатор торгов объявляет Победителя, сделавшего наиболее высокое предложение среди всех участников торгов за объект, которое равно или превышает резервную цену. Если резервная цена не достигнута, объект считается непроданным.

17. Каждый из участников вправе в течение всего времени проведения торгов сделать неограниченное число предложений.

18. Организатор торгов оставляет за собой право отклонить сделанное предложение, которое не превышает ожидаемую (резервную) цену собственника. Кроме того, организатор торгов может размещать предложения от имени собственника, если они не превышают ожидаемую (резервную) цену собственника. Все принимаемые решения организатора торгов о предложениях, их отмене или других возможных событиях, с ними связанных, во время или после проведения торгов, являются окончательными и обсуждению не подлежат.

19. Если организатор торгов обнаружит признаки сговора участников, торги будут отменены или предложения этих участников не будут приняты к рассмотрению.

20. 21 сентября 2022 г. в 20:00 по московскому времени (GMT+3) торги переходят в статус «ЗАКРЫТЫ». После этого изменить предложение будет невозможно.

21. Участник, сделавший максимальное предложение до окончания торгов, в соответствии с настоящими Правилами, становится Победителем торгов и получает подтверждение по электронной почте и/или по телефону.

22. До закрытия торгов организатор оставляет за собой право без объяснения причин снять с торгов продаваемый объект недвижимости.

23. В случае затруднений в использовании онлайн инструментов торгов, участники имеют право обратиться за помощью в авторизации и участии в торгах, связавшись с организатором по телефону +7 (495) 120-20-85 или по электронной почте info@signatureauctions.ru.

24. В ходе торгов покупатели могут сделать любое предложение, превышающее начальную цену в 49 миллионов рублей. Минимальный шаг предложения составляет 1 000 000 рублей. Покупатель может прекратить делать предложения и отказаться от участия в торгах в любое время.

25. Победитель торгов будет определен по итогам торгов, когда собственник недвижимости примет или не примет лучшее предложение. В случае принятия собственником лучшего предложения, Победитель торгов получит уведомление о победе и готовности подписать соглашение об обеспечительном платеже.

26. Если по итогам торгов цена, предложенная потенциальным покупателем — Победителем, не достигла резервной цены, то организатор торгов связывается с участниками, сделавшими лучшее, второе и так далее предложение с вопросом покупки объекта по цене, не ниже резервной цены Объекта.

27. Торги могут быть признаны несостоявшимися в следующих случаях: 1) если в процессе торгов ни один из участников не сделал ни одного предложения согласно минимальному шагу; 2) если ни один из участников в ходе торгов не предложил цену равную или большую резервной цены; 3) в иных случаях, предусмотренных настоящими Правилами, а также законодательством Российской Федерации.

28. Факт определения Победителя фиксируется путём подписания организатором торгов и продавцом протокола торгов.

29. Срок внесения обеспечительного платежа Победителем – до 17:00 по московскому времени (GMT+3) 23 сентября 2022 г.

30. Условия и порядок внесения обеспечительного платежа регулируются соглашением об обеспечительном платеже, а также действующим законодательством Российской Федерации.

31. Переход права собственности на недвижимость оформляется основным договором куплипродажи, заключаемым между продавцом и Победителем торгов.

32. В случае отказа Победителя торгов от внесения обеспечительного платежа или изменения существенных условий соглашения об обеспечительном платеже, право покупки переходит к участнику, который сделал второе по величине предложение и т.д.

33. Участники торгов также могут сделать по телефону любое предложение. Кроме того, им предоставляется право отказаться от участия в торгах в любое время.

*Внимание: данный документ является интеллектуальной собственностью SIGNATURE AUCTIONS, не может быть передан третьим лицам и предназначен только для информационных целей.